2月8日，重庆市住宅城乡建委经过官网宣告，撤销中心城区原已归入两年限售规模住宅的再买卖办理。这标志着重庆楼市全面免除住宅限售方针。
回忆来看，2017年重庆楼市持续升温，对中心城区新购产品住宅和二手住宅，要求须获得不动产权证两年才干上市买卖。跟着房地产商场供求关系呈现严重改变，2023年9月，限售条件调整为“获得房子买卖合同存案证明满2年，且获得不动产权证后才干上市买卖”。
2024年，方针进一步松绑，5 月施行现房出售的新建产品住宅，在完结网签合同存案并获得不动产权证后即可上市买卖；9月，凡在中心城区新购新建产品住宅和二手住宅的（以网签存案时刻为准），获得不动产权证书后即可上市买卖。此次全面撤销限售标明购房者所购买的住宅，只需有房产证均可上市买卖。
依据中指研究院监测多个方面数据显现：2024年以来，全国约30个省市优化、放松限售方针，包含深圳、广州、杭州等中心一二线城市，其间广州、深圳相继全面撤销限售方针，不再审阅获得不动产权证时刻，而杭州则是在新政后出让地块项目撤销限售，此前清晰限售的项目持续履行限售规则。
中指研究院西南大区总经理汪勇也指出，相较于近几年持续缩量的新房商场，重庆中心城区二手房商场成交热度较高。依据中指多个方面数据显现，2019年来重庆中心城区二手产品房成交面积稳定在1000万㎡以上，2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万㎡，同比添加2.7%。考虑到限售方针施行期间，前期天量成交房源已连续开释，估计方针出台后，二手房商场挂牌量将稳步添加，商场热度将持续升温。
广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉剖析称，重庆限售方针松绑比较慎重，直到上一年9月才退出增量限购，本年2月8日完全退出限售，根本原因在于重庆二手住宅挂牌量比较大，虽然没有官方数据，但商场一向有传言，重庆二手房挂牌量超越30万套，应该是国内二手房挂牌量最大的。政府忧虑铺开限售后，二手房挂牌量持续飙升，导致二手房价格跌落。
李宇嘉以为，新年伊始，各地将加力完成房地产止跌回稳作为首要方针，办法上纷繁推出促进“以旧换新、卖一买一”，促进新房和二手房买卖循环，刚需和改进循环。在此布景下，重庆退出了限售方针，让有买卖希望的集体在供应房源的一起，既经过多样化、多元化供应满意需求，也经过顺畅买卖完成置换，促进供需两旺，促进二手房买卖带来的下流装饰装饰、家具家电等消费需求。